Melatenweg 5, Horst

Deze vrijstaande woning aan de Melatenweg 5 biedt een unieke combinatie van een royale garage met werkplaats, een grote leefkeuken en veel multifunctionele ruimtes die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Of je nu houdt van koken, hobby’s, klussen of ontspannen – hier vind je alle mogelijkheden om het huis volledig naar jouw wensen in te richten.

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een warme houten vloer, stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond.

De woonkamer is een separate ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Dankzij de vele raampartijen is de kamer heerlijk licht en de en suite deuren naar de leefkeuken zorgen voor een prettige verbinding tussen de ruimtes.

De grote leefkeuken is het hart van het huis en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal om met het hele gezin of vrienden te genieten van een heerlijk diner. Het is een fijne centrale plek waar gezelligheid en samenzijn centraal staan. Dankzij de vele raampartijen, inbouwspots én de dubbele deuren naar de tuin is de keuken licht en uitnodigend en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Het kookeiland maakt het makkelijk om tijdens het koken contact te houden met het gezin of gasten. De keuken heeft een tegelvloer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 4-pits gasfornuis met plafondafzuiging.

Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de overige vertrekken, zoals de werkkamer, de multifunctionele ruimte, de bijkeuken en de kelder. De werkkamer is voorzien van inbouwspots en heeft ensuite deuren naar de leefkeuken. Vanuit de werkkamer is ook toegang tot de multifunctionele ruimte, die flexibel kan worden ingericht als sportruimte, speelkamer voor kinderen of hobbyruimte. Beide ruimtes zijn daarnaast eventueel ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.

De kelder is bereikbaar vanaf de leefkeuken en herbergt de complete installatie voor verwarming, koeling en warm water.
De installatie bestaat uit een warmtepomp, een boilervat voor warm water, een boilervat voor de aansturing van de vloerverwarming en de vloerverwarmingsinstallatie zelf.

De bijkeuken is uitgerust met inbouwkasten voor het bergen van huishoudelijke artikelen, een toiletruimte en een deur naar de tuinkamer. In de bijkeuken is er mogelijkheid tot witgoedaansluitingen. De toiletruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk, voorzien van hangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft momenteel een royale inloopkast, die indien gewenst kan dienen als derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk wanden en een stucwerk/houten plafond.

De badkamer is een moderne, strak afgewerkte ruimte met een antraciet tegelvloer en stucwerk plafond. Voor ultiem comfort is er een ligbad geplaatst onder sfeervolle inbouwspots, waardoor je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimtelijk gevoel.

Zolderkamer
De zolderkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een vinyl vloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor het wassen en drogen van kleding. De ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of te gebruiken voor opslag.

Zolder
De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en wordt uitsluitend gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de afzuiging van de badkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer is een heerlijke plek om in de zomer te zitten, een gezellige borrel te houden, te genieten van het uitzicht over de tuin met een kopje koffie of de kinderen te zien spelen. De ruimte is toegankelijk vanuit de leefkeuken, de multifunctionele ruimte én de tuin, en is voorzien van een royale lichtstraat, glazen schuifwanden, een tegelvloer en inbouwspots.

Tuin en sauna ruimte
De ruime tuin is gelegen op het oosten, volledig omheind en voorzien van een vrije achterom, wat extra privacy en gemak biedt. De tuin is fraai ingericht met een verzorgd gazon en een hobbykas met wateraansluiting, ideaal voor plantenliefhebbers of als extra werkruimte.

Achterin de tuin bevindt zich de sauna ruimte, compleet uitgerust met een douche en een keukenblok met wasbak en afgewerkt met inbouwspots voor de ultieme sfeer en ontspanning. Langs de sauna ruimte is een overkapping met glazen schuifwanden en een houtkachel, een heerlijke plek om rustig af te koelen en na te genieten na een saunasessie, maar ook ideaal om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde van de sauna is bovendien een afdak aanwezig voor extra opslag.

Garage / werkplaats
De royale garage met werkplaats is toegankelijk vanaf de oprit en vanuit de tuin en is voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren. Er is plaats voor meerdere auto’s en de ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede meterkast, waardoor de werkplaats zelfstandig van stroom kan worden voorzien.

In de werkplaats zijn diverse technische voorzieningen aanwezig, zoals de omvormer van de zonnepanelen, krachtstroom, een verdeler van de meterkast, een vlizotrap naar de bergzolder, een alarminstallatie en een Close-in boiler voor warm water. De ruimte is ideaal voor de klusser of hobbyist die extra plek zoekt voor projecten of opslag.

Aan de achterzijde bevinden zich dubbele deuren, een afdak voor overdekte opslag en een grote ingebouwde kast voor bijvoorbeeld gereedschap of tuinartikelen.

Een strook grond aan de zijkant van de garage wordt verkocht aan de buurman en zal niet mee verkocht worden.

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.

Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.

Kenmerken

• Bouwjaar: De garage en woning zijn gebouwd in 2012-2013. De kelder is origineel uit 1955.
• Energielabel: A
• Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Verwarming: warmtepomp, vloerverwarming op begane grond en badkamer 1e verdieping
• Zonnepanelen: 20 stuks (geplaatst op het dak van de garage)
• Veiligheid: Alarminstallatie aanwezig
• Parkeren: garage en eigen terrein

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!